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内蒙古太仆寺旗:伪造公章违规售房 业主权益难保障

2016年08月29日 14:50:45 来源:虎牌娱乐

本社记者 王利光

《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定:“伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。”然而,即便有法律明文禁止,还是有人顶风作案。    

近日,本社接到举报称:“内蒙古自治区太仆寺旗一房地产分公司两名合伙人私自故意伪造太仆寺旗分公司印章,并利用此盖章签订丽苑小区房屋认购单,违规越权进行房屋销售,欺骗业主,相关部门却以各种理由推脱。”

一起经济纠纷引出的问题

据了解,被举报对象为樊珍和高茂发,此二人系内蒙古锡林浩特盟正镶白旗富海房地产开发有限责任公司太仆寺旗分公司一项目的合伙人。2011年4月,李万军、樊斌、高茂发、樊珍四人合作,在太仆寺旗做房地产开发,四人出资1530万元从宝昌镇竞买一块土地,并共同出资150万元作为开发资金,开发建设丽苑商住小区。由于没有开发资质,樊斌一人设立了正镶白旗富海房地产开发有限责任公司太仆寺旗分公司(以下简称:太仆寺旗分公司),名义上是分公司,但并非纯粹意义上的总公司与分公司的关系,实质就是挂靠,借用富海公司的房地产开发资质,需向富海公司交纳项目总投资额1.5%的管理费且自负盈亏。

关于太仆寺旗分公司的实质,记者在富海公司法人代表张庭亮那里得到证实。

然而,在2015年5月,这四个投资合伙人之间发生了经济纠纷。此时他们合伙开发的房产全部竣工并通过验收,高茂发提出要分取1800万,樊珍提出要提取500万,樊斌和李万军没有同意,认为应该公平核算,然后按照盈亏以投资比例额分取。

反映人称:“高茂发、樊珍以向公安局报案为手段胁迫李万军答应其无理要求未果,便向太仆寺旗公安局以太仆寺旗分公司的名义举报李万军职务侵占和挪用资金,还致使李万军被捕。但其一,项目还未结束清算,也未与富海公司进行年度结算,个人最终收益与负担还是未知数,不存在侵占与挪用问题;其二,李万军、樊斌因偿还项目筹资贷款利息而向所谓的分公司借用售楼款,均在会计打了借条,用途、明细清楚记账以便结算时作依据,而非报账;其三,高茂发和樊珍不是太仆寺旗分公司的人,不是股东也不是员工,无权以太仆寺旗分公司名义状告,二人伪造公司印章签发举报材料根本无效。” 

至此,伪造公司印章一事被揭露出来。

多份证据证明分公司公章系伪造

记者就此事采访到了富海公司的法人代表张庭亮,张庭亮向记者出示了一份文件,是富海公司关于责令分公司停业整顿的通知,通知上明确表示:经正镶白旗富海房地产开发有限责任公司股东会研究,决定令太仆寺旗分公司从即日起停止一切经营活动,进行内部全面整顿、整改。通知落款时间为2016年1月22日。在文件上面,记者看到住建局和太仆寺旗工商银行都签字确认收到该文件。 

另外,张庭亮向太仆寺旗公安局报案:“最近我公司发现,太仆寺旗分公司或项目合伙人在未经我公司授权和知情情况下,私自刻制一枚“正镶白旗富海房地产开发有限责任公司太仆寺旗分公司”的印章,并以分公司名义进行违法活动。据我国相关法律规定,樊斌或他人已经涉嫌构成伪造公司印章罪。相关材料于2016年7月23日提交。”但樊斌在接受记者采访时表示,“本人并未私自刻制分公司印章。”

在反映人向记者提供的《丽苑小区》房屋认购清单中,记者看到一张时间为2015年8月30日,一张时间为2016年7月11日,上面清清楚楚盖着“正镶白旗富海房地产开发有限责任公司太仆寺旗分公司”的印章。仔细对比,与真正的公章存在区别。 

报案却回“再等等”遭质疑 

从多份证据中不难看出,高茂发、樊珍俩合伙人私自故意伪造太仆寺旗分公司印章,并利用此章签订丽苑小区房屋认购单,违规越权进行房屋销售。
另外,张庭亮向太仆寺旗公安局报案:“最近我公司发现,太仆寺旗分公司或项目合伙人在未经我公司授权和知情情况下,私自刻制一枚“正镶白旗富海房地产开发有限责任公司太仆寺旗分公司”的印章,并以分公司名义进行违法活动。据我国相关法律规定,樊斌或他人已经涉嫌构成伪造公司印章罪。相关材料于2016年7月23日提交。”

太仆寺旗分公司负责人樊斌在接受记者采访时表示:“此案举报后太仆寺旗公安局曾向其做过笔录,也多次向太仆寺旗公安局主要办案人员了解案情进展,但得到的答案均是‘再等等’。”  

“同样都是报案,都过去一个月了,为什么我的举报却是‘再等等’,这里面是不是有人为因素在操纵。”樊斌质疑。 

记者带着同样的疑问走访了太仆寺旗公安局,相关办案人员均以“不方便回答”为由拒绝记者的采访。

违规销售房屋行为仍继续

就在记者即将结束在太仆寺旗调查采访时,来到丽苑小区接待中心(售楼处)发现,高茂发、樊珍俩合伙人仍以太仆寺旗分公司名义售卖楼房。记者来到了丽苑小区售楼处,并以购房人的身份向售楼人员咨询信息。当时樊珍也在丽苑小区售楼处。售楼人员向记者介绍:“丽苑小区的大部分房屋已经销售,丽苑小区是五证俱全的。会签订认购单,且两个月后就会办理下来房产证。” 

丽苑小区违规销售的行为仍在继续,那房产证又是如何办下来的呢?这种行为如何保障购房业主的合法权益?为何违规销售房屋至今没有相关政府职能部门监管和制止?

记者将相关材料整理后递交到了太仆寺旗政务服务中心的房管局,但此负责人表示之前并未收到过相关材料,并明确表示会报请房管局领导,调查属实后将立即制止违法违规行为,严肃处理。 

此事后续记者将继续跟踪报道!


[责任编辑:王艳荣]
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